EXCLUSIVITÉ – Magnifique propriété réalisée par le renommé architecte Henri Pottier (Grand Prix de Rome de 1944). Située sur les hauteurs de Saint-Marcel, un charmant village à proximité de Vernon et Giverny, de l’accès A13 et de la gare desservant Paris Saint-Lazare en cinquante minutes. Nichée au cœur d’un environnement bucolique et très intime, la propriété dispose d’un parc de 3 616 m² très joliment arboré et agrémenté d’une vaste terrasse permettant de jouir d’une splendide vue sur les coteaux environnants. La propriété, constituée de deux bâtisses avec un toit de chaume (refait en décembre 2021) reliée par une entrée traversante et vitrée, comprenant une très belle pièce de vie de 62,5 m² avec charpente apparente, une cuisine attenante, cinq chambres et trois salles de bains. Lingerie/cave à vins et deux garages avec portes automatiques complètent ce bien, ainsi qu’une vaste piscine extérieure et chauffée de dix mètres sur cinq mètres. L’ensemble est parfaitement entretenu. Une propriété rare, unique et élégante dans un vrai havre de paix. DPE 326kWh par an et par m² et 63kg CO² par m² et par an Consommations entre 2 730€ et 3 750€ ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €798,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024