Construction de 2009, dans résidence de 21 lots, en parfait état général sur terrain avec piscine extérieure de 3.5 x 7 m, équipée d'une pompe à chaleur, coque polyester couleur sable, sécurisée avec bâche à barre et d'une bâche à bulles pour un isolant thermique l'été. Le rez de chaussée vous propose un hall spacieux, une cuisine de marque Vogica aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert bois offrant une surface totale de 54 m2, une chambre avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage, nous disposons d'un palier distribuant 4 chambres avec de belles surfaces, un dressing de 4 m2 attenant à une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une vasque et d'un WC. Combles aménageables. Garage de 30 m2 avec porte motorisée - Dépendance de 14 m2 - Barbecue en pierre avec four à pain intégré. Menuiserie : RDC = Alu et volets motorisés . ETAGE = Pvc et volets manuels. Réserve d'eau enterrée de 5000 L. Assainissement : Tout à l'égout. Foncier 1366 € (avec piscine). Charges annuelles lotissement : 70 € Consommation conventionnelle : 204 kWh /m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg COm².an (Classe B). Diagnostics effectués le 15 décembre 2022. Chauffage : Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale, en appoint un insert avec label flamme verte. Charges annuelles : entre 1 780 € et 2 460 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un rendez-vous ou obtenir une information rapidement, contactez Astrid Favrel au . Honoraires charge vendeur. Sextant France - Astrid Favrel agent basé à SAINT AUBIN LES ELBEUF - -

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• last updated on 8 Jul 2024