Maison traditionnelle située dans un quartier calme de Gasny, à proximité de tout commerces, école primaire, collège...
Elle comprend à l'étage :
- entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée à insert, vestibule distribuant, salle d'eau (refaite à neuf avec douche à l'italienne), 2 chambres (avec parquet).
Au sous-sol :
- garage, pièce de chaufferie, petite pièce donnant accès à une chambre.
A l'extérieur :
- Petite dépendance (stockage outils de jardin)
..............................................
Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte).
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques et solaires.
Toiture refaite à neuf avec isolation des combles perdus.
Le tout Implanté sur un terrain clos arboré et fruitier de 750 m2 (pêcher, pommiers).
Travaux de rafraichissement à prévoir ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 228500 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 356633.
DPE : F (413 kWh/man)
GES : F (97 Coman)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/man avant le premier janvier 2028.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €228,500
• sold by: agency
• added to site on 3 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024