Iad France - Nicolas PIEDALLU () vous propose : AU CALME ! Charmante maison de 160 m² avec un bel espace de vie en plain-pied, située à 7 min de BROU et d'ILLIERS-COMBRAY, offre un cadre de vie des plus agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1h30 de PARIS, 30 min de CHARTRES, Gare de BROU et d'ILLIERS-COMBRAY desservant PARIS MONTPARNASSE, offrants ainsi un accès facile aux commodités et aux activités sportives et culturelles. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux avec un grand salon-séjour de 40 m² équipé d'un poêle à pellet, une grande cuisine aménagée de 38 m² avec une cheminée ainsi qu'un accès à une terrasse de 20 m², trois chambres récemment rénovées. De plus, une salle de bain, une buanderie, un bureau et un WC. À l'étage vous découvrirez des combles aménager à finaliser d'une surface de 25 m², (possibilité d'aménager deux chambres). L'extérieur est composé d'un terrain clos de 1530 m² avec un garage de 28 m². Pour votre confort, le bien est équipé de panneaux solaires avec une rentabilité de 1000 ¤ / an. Enfin, la terrasse extérieure offre un espace idéal pour profiter du jardin et de la vue paisible. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU EI (ID 61729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €168,500
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024