modernité et confort dans un cadre verdoyant pour cette maison que vous propose nadège fontaine . située dans un quartier recherché de cloyes , vous apprécierez le calme tout en étant proche des commerces et services .descriptifrez de chaussée de plain pied : entrée avec grand placard , salon séjour avec poêle à bois et balcon orienté est , cuisine ouverte aménagée équipée , wc suspendu avec lave-mains , suite parentale : grand dressing et salle d'eau , douche à l'italienne1er étage : grand palier permettant un 2ème salon , 3 chambres chacune avec un dressing , de 15 et 22 m2 , salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne , double vasque en pierre , wc suspendu indépendant .sous-sol : pièce , chambre supplémentaire si besoin , grand bûcher , chaufferie buanderie , garage .cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité : fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium , portes en bois exotique , bardage bois extérieur et toit végétalisé norme rt 2012 , chaudière fioul à condensation , poêle à bois avec brique réfractaire , carrelage pleine masse , portail électrifiable en aluminium , prise de rechargement véhicule green'up .a l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 3000 m2 environ planté d'arbres et arbustes fruitiers ( pommier figuier poirier noyer prunier mirabelles et reine-claude pêcher cognassier framboisiers mûrier cassissier groseiller et même 18 pieds de vigne ) et d'ornement , de 2 terrasses ( 1 à l'ouest 1 à l'est ) . au fond un talus boisé de 1600 m2 environ pourra vous procurer le bois pour le poêle . le terrain est localisé dans une zone permettant la construction d'une piscine .situationa 10 mn à pied vous trouverez dans le centre de cloyes tous les commerces dont une supérette ainsi que le marché du samedi matin , les écoles maternelle et élémentaire , le collège et les équipements sportifs sont à 5 mn en voiture , 7 mn en vélo et un point de ramassage est à 2 mn de la maison. la gare ter pour paris austerlitz est à 5 mn et la gare tgv à 35 mn. un supermarché est à 3 km .diagnosticsconsommation énergie primaire : d ( 169 kwh / m an )émission gaz à effet de serre : d ( 39 kg co2 m an )estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 et 2260 euros , prix moyen des énergies indexé au 23budget299 500.00 euros honoraires inclus soit 288 008.46 euros hors honoraires soit 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreurmandat n=° 356 640les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tout renseignement contactez nadège fontaine au ou par mail à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des cinq continents , zac le chêne ferré , 44 120 vertou , rcs nantes n=°0040 , carte professionnelle t et g n=° cpi 0 010 388 cci nantes- st nazaire . garantie galian , 89 rue de la boétie , 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois - .

• €299,500
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024