Belle maison en parfaite état, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et très agréable.
Située à Vert en Drouais avec écoles primaires (à peine 10 mins à pieds) et ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, 10 mins de Dreux et accès RN12 en 5 mins.
Elle se compose d'un RDC avec cuisine aménagée/équipée, cellier/buanderie, vaste séjour/salon lumineux, belle véranda pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC indépendant, et d'un étage avec palier desservant 2 chambres d'enfants/bureaux avec placards en sous pente, 2 belles chambres dont une de 20 m² avec dressing, une très belle salle de douche avec WC.
Beau terrain clos d'une surface de 1 251 m² avec portail motorisé et interphone, agrémenté d'une terrasse avec pergola, terrain de pétanque avec coin détente abrité et un double garage d'environ 50 m².
Conduit de fumé existant, permettant l'installation d'une cheminée, d'un poêle à bois ou à granulés.
Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et fibre optique.
Ballon d'eau chaude changé en début d'année 2024.
Note DPE : classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 540 euros.
 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 265 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 255 000 euros.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au , ou me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro et sous la RC Professionnelle Galian n°.
Mandat réf : 363122 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes . (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 6 - .

• €265,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 27 Jun 2024