Bretagne - Finistère - 29250 Santec - Bord de mer En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison des années 50 de 84 m² de surface habitable, 100 m2 au sol dans un quartier calme à 50 mètres de la plage. Photos et vidéos supplémentaires disponible sur demande. Maison sur 2 niveaux, de 4 pièces dont 2 chambres et 1 coin nuit. Jardin clos exposé Sud et cour arrière. Mais aussi un garage fermé pouvant accueillir un véhicule de grande taille. La maison est composée de la manière suivante : Une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée semi équipée séparée, un couloir, une salle à manger, une chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain et une buanderie. A l'étage : un palier avec placard, une chambre et un coin nuit. La maison peut être séparée en deux parties afin de créer deux petits logements indépendants car il y a déjà deux entrées séparées. Aspects Techniques : Murs parpaings et briques rouge avec plâtre. Plancher bois à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants manuel PVC. Tout à l'égout. Coffret électrique moderne Toiture : ardoises + crochets galva + volige bois. Système de chauffage : radiateurs électrique et ballon d'eau chaude. Les points positifs : + Proche mer et plage 2 min à pied. + Pièce de vie lumineuse. + Espace de vie complet au rdc + Jardin / garage + Potentiel locatif + Bien rare sur le marché de Santec Pour projet d'habitation à l'année / pied à terre / location saisonnière. Contactez Sylvain WALLET Agent commercial en immobilier Immoforfait Prix honoraires inclus : 264 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

• €264,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Apr 2024
• last updated on 1 Jul 2024