Bretagne - Finistère - 29410 Saint-Thégonnec Loc-Eguiner A voir absolument ! Une maison moderne construite sur plan année 2006 à usage d'habitation non mitoyenne de 136 m2 habitable dont 142 m2 au sol. Sur un terrain de 500 m2. 6 pièces, 3 chambres et une pièces au rdc de 14m2. Ainsi qu'un jardin clos avec terrasse exposés Sud-Ouest. La maison est située proche du centre ville dans un quartier calme en impasse. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc séparé, une grande pièce de vie de 50 m2 avec baies vitrées alu et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une pièce pouvant faire chambre et la buanderie. A l'étage un couloir, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Pour l'extérieur : une terrasse faisant le tour de la maison, il y a deux accès à la propriété un via 1 portail électrique et un via un portail manuelle en pvc. Un cabanon de 16 m2 avec arrivée électrique et éclairage. Caractéristiques techniques : Maison moderne construite sur plan Année 2006 Non mitoyenne Dalle béton : rdc et étage Chauffage : Géothermie + ballon d'eau chaude électrique Isolation des combles : laine de verre Isolation des murs : laine de verre + placo Fenêtres en aluminium double vitrage Volets roulants électriques pvc Ventilation : vmc simple flux Assainissement : Tout à l'égout Toiture : Zinc Ravalement : enduit Les Points forts : + Grande pièce de vie 50 m2 qui donne sur extérieur terrasse/jardin via les baies vitrées. + 3 chambres + 1 bureau ou pièce de loisirs de 14 m2. + Bien rare sur le marché de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : maison moderne + Vue rdc sur le jardin et à l'étage vue dégagée. + Système de chauffage + Proche des grandes villes via la N12 + 20 min de la mer Carantec + 26 min de l'aéroport de Brest / Guipavas Idéal habitation à l'année ou pied à terre en Bretagne Prix honoraires inclus : 265 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC Prix hors honoraires : 255 000 € Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait Agent commercial en Immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

• €265,000
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• added to site on 30 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024