Iad France - Nathalie Segalen () vous propose : PLOUHINEC EN EXCLUSIVITE- Face au port d'Audierne - Situation rare - Maison année 30 pleine de charme, vue exceptionnelle sur le port d'Audierne, à quelques pas de la plage de Poulgoazec, d'Audierne, des commerces et commodités, édifiée sur une parcelle de 675 m² exposée sud-ouest. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, salon-séjour donnant sur le port et son ballet de bateaux, parquet bois et cheminée pour une ambiance feutrée, cuisine indépendante, une grande chambre de 17 m², salle d'eau, wc avec douche. Un escalier en bois, confortable et de caractère, vous mène au palier de l'étage qui dessert 3 chambres, vue impressionante sur la baie. Un sous-sol de 30 m², idéal pour du rangement ou pour constituer son atelier vient compléter cet ensemble. Terrasse offrant un panorama de carte postale. Jardin aux différentes ambiances qui invite à la détente. Propriété équipée d'un portail, une allée bitumée mène à un espace parking pouvant accueillir 3 voitures pour un confort de vie. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Sa situation offre un accès immédiat au bois de Locquéran pour de très belles randonnées et rapidité d'accès à Audierne. À quelques pas du centre nautique de Poulgoazec, de la cale permettant de mettre son bateau à l'eau et de profiter des commodités du port. Quel bonheur de pouvoir en quelques instant installer sa serviette sur la plage située en bas de la maison. Travaux à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur avec confort et décoration actuelle. À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €315,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024