LANDERNEAU, proche du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux et à la distinction certaine. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant partiellement sur la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son escalier qui est une véritable décoration, et un sol en travertin. Le bureau, situé derrière la cuisine, permet un accès au garage de 26m², et à la terrasse de 60m² bien exposée avec en plus deux cabanons de jardin. A mi pallier se situe une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, les deux chambres dont une avec salle de bains, toilettes et dressing sont de belle taille . Au deuxième niveau, vous découvrez un vaste hall qui peut servir éventuellement de quatrième chambre, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de cette maison est en bon état. Un atelier de 60m² existe au dessus du garage et demande quelques travaux qui pourront le transformer en loft, salle de sport...au gré de vos envies. La consommation énergétique est de 329KWH /m2.an ( E ) L'estimation des coûts se situe entre2380€ et 3280€ par an. les GES sont de 59KG CO m2.an ( E ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Ref GL197 tel ou Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Nos honoraires :

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024