Visite guidée : c’est à seulement 7 km de la plage de Penfoul sur la commune de Plérin que se situe cette maison de construction traditionnelle. Parfaitement entretenue, elle comprend au rez de chaussée une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande salle d’eau entièrement refaite et une chambre, l’ensemble permettant la vie de plain pied. A l’étage, vous y trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bains. La petite vue mer, le jardin clos et le sous sol total complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l’investissement : • Profiter d’une réduction immédiate de 52,7% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros. • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas; • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; • Bien occupé à vie par un couple de 75 ans. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 20 000 euros • Mensualité : 1010 € • Durée définie de paiement : 10 ans • Taxe foncière : 633 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 118 250 euros au lieu de 250 000 euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : * Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : Pas de bouquet « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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• last updated on 25 Jun 2024