50 IMMOBILIER vous présente cette charmante propriété de style ' longère ' de 150 m² habitables située entre terre et mer sur la commune de Kerlouan à 800 m de la plage. La bâtisse vous promet plusieurs possibilités d'aménagements et de potentiels. Nous avons tout d'abord une première maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon/séjour et d'un WC . Au 1er étage, nous avons 3 chambres de bonnes tailles avec parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ensuite pour la deuxième partie, en mitoyenneté, nous avons une seconde habitation en pierres apparentes. Cette dernière se compose également d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Cette pièce de vie est agrémentée d'une cheminée d'origine, tout en pierres, équipée d'un poêle à bois. Un cabinet de toilette complète également ce niveau. A l'étage, nous avons 3 belles chambres et une salle d'eau. En continuité de la bâtisse on peut retrouver une annexe de 28 m² avec possibilité d'ouverture pour agrandissement . Sur le domaine, nous avons également un grand hangar en bois avec porte coulissante de 115 m² en très bon état ainsi qu'un cabanon en bois de 18 m² sous lequel se trouve un puits. (possibilité récupération d'eau) Le tout est implanté sur un terrain arboré et entretenu de 5500 m² sans vis-à-vis (possibilité 2 terrains de loisirs). Pour les amoureux de la mer, la campagne et du calme cet ensemble de maisons est fait pour vous ! Si vous souhaitez visiter cette propriété, contactez Madame GRICHI Sarah Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8

• €282,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024