En Exclusivité, Stephanie Azevedo () du groupe C2i, vous propose ce bien d'exception de plus de138m² de type 6, à Nîmes, avec garage équipé d'un atelier et une cave à vin.
Ce magnifique bien au charme d'une maison de maître, du XIXèm siècle, se situe à deux pas du cœur de ville.
Son jardin paysagé au calme, vous offre un coin de paradis.
Ce bien se compose de l'habitation principale à l'étage et d'une dépendance en Rez-de-chaussée avec entrée indépendante.
A l'étage:
Des moulures, de belles hauteurs sous plafond, et un granito d'origine orne le sol de cette maison comprenant un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain, sa cuisine, son séjour et une salle à manger ainsi que d'une vérandas qui offre une magnifique luminosité et une vue imprenable sur le jardin arboré. Une mezzanine de 31m² de plancher complète de bien.
Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez un appartement de 42,50 m² avec entrée indépendante composée de 2 chambres très spacieuses , une cuisine et sa salle d'eau.
Dans le jardin vous trouverez une cuisine d'été attenante au bâti, un barbecue et son four à pizza.
Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, isolation toiture optimum.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour davantage d'informations contactez Stéphanie Azevedo au ou par mail .
DPE: D
Date de réalisation du DPE : 2024. Valable jusqu'au 2034.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539€ et 2083 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire finale : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €418,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024