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![Picture of listing #327904745. House for sale in Manduel](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327904745.jpg)
€264,000
Vente Maison/villa 7 pièces
For Sale by Agency Contact
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Description:
Iad France - Sebastien Guenescheau () vous propose : Manduel, proche du cOEur du village, maison individuelle sur deux niveaux comprenant deux logements. Logement de 102 m² environ : Au rez-de-chaussée l'entrée dessert plusieurs pièces dont 1 chambre, point d'eau et WC. À l'étage, cuisine aménagée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain et WC. Logement de 40 m² environ : En rez-de-jardin, appartement vendu loué avec séjour-cuisine ouvrant sur la terrasse, 1 chambre, salle d'eau WC. Côté technique : Menuiseries en double vitrage, volets-roulants, chauffage fioul et ECS électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout. Côté pratique : Ecole à 1 minutes à pied, autoroute à 15 minutes et supermarché proche. Les + : Emplacement, potentiel de bâti supplémentaire (habitable, piscine, garage...), zone UC. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 142 m² of habitable surface
- built in 1970
- energy performance diagnostic (DPE): 236 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 46 (D)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
- terrasse
Price:
- €264,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Feb 2024
- last updated on 7 Jul 2024
Location:
- Commune: Manduel (30129)
- Canton: Marguerittes
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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