Iad France - Guillaume BROQUERIE () vous propose : SOUS OFFRE Situé à 10 minutes d'Anduze, cette ancienne bergerie sur un hectare de terrain saura ravir les amoureux du charme de l'ancien. La pierre, les poutres apparentes, les tomettes, une belle cheminée préservent l'authenticité de la construction d'origine avec le confort moderne souhaité (fibre optique, piscine, pool-house. ). Le rez de chaussée est composé d'un double séjour de 85 m² environ avec pierres et poutres apparentes avec une grande cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Pour l'été vous pourrez disposer au choix, d'un patio abrité avec une vue dégagée, d'une grande terrasse ensoleillée, du coin barbecue et pool house à proximité de la piscine ou d'une sieste sous les arbres avant la partie de pétanque. À l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau. Du côté des dépendances, vous disposez d'un grand garage / atelier, d'un abri de jardin, d'un chenil. Pour l'arrosage des plantes et du verger ainsi que pour la piscine, vous bénéficiez d'une source sur le terrain. La proximité avec la Gare de Nîmes (1h) ou l'aéroport de Montpellier (1h10) permet d'envisager plusieurs types de projets : résidence principale avec possibilité de télétravail facilitée par la fibre optique, exploitation en chambres d'hôtes ou gites, maison de vacances familiale dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €655,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jan 2024
• last updated on 25 Jun 2024