Découvrez un Espace de Vie Harmonieux avec jardin et piscine à proximité d'Anduze. Dans un cadre paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au cœur d'une impasse tranquille.
Son jardin de 805 m2, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de verdure, où palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre de ce tableau idyllique, une piscine 4x8 chauffée par pompe à chaleur, exposée plein sud, invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'une belle terrasse avec barbecue promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
L'intérieur de la villa offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m2, climatisé pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La grande cuisine américaine, parfaitement équipée offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxième salon-bibliothèque de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou se divertir.
Côté nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau/WC avec douche italienne et un WC séparé. Un cellier, un local technique et un grand garage avec mezzanine viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Cette villa, prête à vivre, offre la possibilité d'une vente meublée pour une installation sans contrainte. Avec une classe énergie C125 et une classe climat A4, elle allie confort et performance énergétique pour un cadre de vie optimal.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard :entre 1410 € et 1960€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 9064

• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 11 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024