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Sabran (30200) > Canton Bagnols-sur-Cèze > Arrondissement Nîmes > Département Gard > Région Occitanie
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€1,395,000
Authentique mas rénové
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Description:
Authentique mas rénové Sis au c½ur de la Vallée du Rhône, à deux pas de La Roque Sur Cèze et des Cascades du Sautadet, ce domaine de caractère d''un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d''un petit village gardois offrant toutes commodités. Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble sur de légers coteaux s''étend sur 9 ha environ classés en AOP Côtes du Rhône Villages. Il est facile à exploiter et permettra l''élaboration de vins de qualité. En sus, le domaine offre des terres et bois. Le mas provençal a bénéficié d''une rénovation totale et de qualité il y a environ 10 ans. Les matériaux ont été respectés tout en apportant le modernisme nécessaire d''aujourd''hui : - Salon spacieux et lumineux de 104 m² environ avec espace bureau et espace cuisine - Vaste suite parentale de 71 m² dotée d''une salle de bain (baignoire balnéo) et d''un dressing - 5 chambres dont 2 sont exploitées en chambres d''hôtes avec accès indépendants, - 5 salles de bains et salles d''eau. Possibilité de louer une partie de la bâtisse. L''ensemble est agrémenté d''une piscine sécurisée avec d''un pool house. Proximité : Uzès et son marché sont à 30 km environ. Facile d''accès, l''autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d''Avignon à 50 mn.
Main Characteristics:
- 463 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 77 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Price:
- €1,395,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Dec 2022
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Sabran (30200)
- Canton: Bagnols-sur-Cèze
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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