Iad France - Loic Huguet () vous propose : Grande Propriété dans le Secteur du Pont du Gard. À une quinzaine de minutes d'Uzès, découvrez cette bastide nichée au cOEur d'un environnement naturel paisible, à proximité du Gardon. Son emplacement stratégique, proche d'Uzès, du Pont du Gard et de l'autoroute, en fait un lieu très recherché. Agrandie en partie en 2002, cette propriété allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Principalement de plain-pied, elle s'étend sur une surface totale de 305 m², comprenant un logement principal de 105 m² et des gîtes ou chambres d'hôtes indépendants de 200 m² avec espaces communs. L'habitation principale se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale au premier étage avec terrasse privée, et de deux salles de bain. Vous trouverez ensuite un grand gîte de 55 m², rénové en 2022 dans un style plus contemporain, ainsi qu'un second grand séjour convivial avec cheminée. Enfin, trois chambres d'hôtes, chacune avec terrasse privative offrant une vue sur le jardin. Le jardin arboré, agrémenté de grands pins, offre de nombreux espaces pour profiter de belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d'une grande piscine de 15 x 9 mètres et ses annexes, dont un pool house. Une grande cave complète cet ensemble. Un parking à l'entrée permet de stationner plusieurs véhicules et une deuxième entrée, plus privée, est disponible côté maison principale. Cette propriété est idéale pour un projet de regroupement familial ou comme maison de vacances pour une famille. Elle convient également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, établie depuis plus de 10 ans, offrant un beau potentiel d'amélioration. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables ou développer une activité prospère dans un cadre charmant et accueillant. Visites disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €770,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024