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Cannes-et-Clairan (30260) > Canton Calvisson > Arrondissement Le Vigan > Département Gard > Région Occitanie
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![Picture of listing #330571785. House for sale in Cannes-et-Clairan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330571785.jpg)
€149,900
Appartement 49m² vue panoramique
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Description:
EXCLUSIVITE - CANNES-ET-CLAIRAN - Appartement de 49m² sur petite copropriété horizontale.
Cette "maisonnette" comporte :
- en Rez-de-Jardin : une pièce de vie plafond cathédrale avec cuisine américaine de 30m² se prolongeant par une terrasse couverte de belle taille avec vue sur la vallée de la Courme (orientation sud) , une salle de douche WC, un terrain privatif côté nord sur nature.
- à l'étage : une chambre de 13m² ,
- en RDC : un garage de 35m²
Appartement pourvu de double vitrage bois, d une climatisation 2017, panneaux sandwich en toiture, toiture terrasse rénovée en 2023, chauffe-eau électrique 2023, fibre présente sur l adresse.
Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)
DPE : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 5 kg eqCOm².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots d habitation. Aucune charge de copropriété ALUR.
Prix de vente 149.900 euros
(prix net vendeur : 142.990 euros / honoraires en charge acquéreur 7.000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 6 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367201BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 6 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette "maisonnette" comporte :
- en Rez-de-Jardin : une pièce de vie plafond cathédrale avec cuisine américaine de 30m² se prolongeant par une terrasse couverte de belle taille avec vue sur la vallée de la Courme (orientation sud) , une salle de douche WC, un terrain privatif côté nord sur nature.
- à l'étage : une chambre de 13m² ,
- en RDC : un garage de 35m²
Appartement pourvu de double vitrage bois, d une climatisation 2017, panneaux sandwich en toiture, toiture terrasse rénovée en 2023, chauffe-eau électrique 2023, fibre présente sur l adresse.
Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)
DPE : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 5 kg eqCOm².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots d habitation. Aucune charge de copropriété ALUR.
Prix de vente 149.900 euros
(prix net vendeur : 142.990 euros / honoraires en charge acquéreur 7.000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 6 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367201BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 6 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 49 m² of habitable surface
- 170 m² of land
- built in 1994
- energy performance diagnostic (DPE): 166 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Sous-sol
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-est
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Standing : normal
- état intérieur : Etat moyen
Price:
- €149,900
- sold by: agency
- added to site on 5 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Cannes-et-Clairan (30260)
- Canton: Calvisson
- Arrondissement: Le Vigan
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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