Nichée dans le Piémont cévenol, dans un quartier calme et résidentiel de Quissac (Gard), idéalement située à 45 mn de Montpellier, 35 mn de Nîmes et à moins d'une heure de la Méditerranée, nous vous invitons à découvrir cette charmante villa qui allie confort, luminosité et authenticité, sur un terrain clôturé de 1500 m2. Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous profiterez pleinement des 140 m2 de l'habitation principale de plain-pied auxquels se rajouteront les 100 m2 de dépendances. L'espace de vie avec son plafond cathédrale et ses 62 m2 s'ouvre sur la cuisine et le coin salon/cheminée. Il constitue le centre névralgique de cette maison. De larges baies vitrées donnent accès aux terrasses au sud. Côté Nord vous pourrez admirer le massif de Coutach et les Cévennes. La villa se compose aussi de : - deux chambres (12,5 m2 et 10 m2 ) - une suite parentale avec sa salle d'eau/wc et son dressing pour une surface totale de 39 m2, cette chambre ouvre sur l'espace piscine et jacuzzi. - une salle de bains avec baignoire et douche italienne, - un wc, - un couloir, - une buanderie. - une véranda entièrement vitrée peut servir de bureau, de 4ème chambre ou de salon d'hiver. Un escalier conduit directement au rez-de-chaussée où se trouvent un grand garage de 50 m2 et d'un appartement pouvant recevoir des amis. Aux beaux jours vous explorerez les avantages d'une vraie piscine au sel de 10,5 m x 5,50 m dont la profondeur varie de 1,4 m à 2,4 m entourée d'une vaste plage en gazon synthétique. Pool house, Jacuzzi, terrasse couverte et salle de sport complètent cette partie de la propriété. De superbes terrasses dallées de travertin et ornées de végétaux du Sud (oliviers, lauriers roses, pins, muriers platanes, romarins...) invitent aux farniente. Et bien sûr le traditionnel terrain de pétanque à l'ombre des pins pour de bons moments entre amis. Les + : Excellente isolation, Double vitrage, Sol travertin et plancher chêne massif, Climatisations réversibles, Terrain entièrement clôturé, Toiture en tuiles en parfait état, Deux ballons d'eau chaude, Jacuzzi 7 places, Local à vélos et à outils, Aucun vis-à-vis Les - : - Cuve à fioul (possibilité d'installer une pompe à chaleur Air/Eau) - Fosse septique Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel car idéalement situé entre mer et montagne, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. Quissac fait partie des rares communes de moins de 3500 habitants à proposer un service de santé aussi important, une vie associative très riche et une activité culturelle et sportive pour tous. C'est assurément un endroit d'Occitanie où il fait non vivre. Nous vous attendons pour une visite, y compris le week-end ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 549000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 1 - Annonce rédigée par un agent commercial

• €549,000
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• added to site on 23 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024