Iad France - Valérie Coves () vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Dans le joli village de Saint-Julien-Les-Rosiers (Gard), bienvenue dans cette charmante maison de 70 m² de surface habitable environ, (106 m² env. de surface utile) sur un vaste terrain de 6500 m² environ, où la nature s'épanouit en harmonie. Magnifique vue sur le massif des Cévennes, depuis votre grande terrasse de 20 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le quartier résidentiel paisible et l'atmosphère sereine qui règne ici. L'intérieur révèle un espace de vie chaleureux et lumineux, entièrement rénové au premier étage. Au 1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur un salon- salle à manger offre un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Trois grandes chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage. Les améliorations récentes et les rénovations assurent un confort optimal, tandis que les menuiseries en PVC et la toiture rénovée garantissent une qualité pérenne. Au rez-de-chaussée, quatre grandes caves avec pierres apparentes, offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage (dont une qui peut faire office de garage). Possibilité de construire une piscine, d'envisager une extension de l'habitation principale ou d'aménager les combles, selon vos besoins. Cette belle propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Située à proximité de toutes les commodités, avec des écoles accessibles à pied en seulement 10 minutes et des commerces à 5 minutes, elle offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des services. De plus, avec un arrêt de bus tout proche et la Gare d'Alès à seulement 20 minutes, vous êtes parfaitement connecté au reste du monde. Que vous soyez une famille en quête de tranquillité, un artisan cherchant un espace de travail inspirant, ou que vous souhaitez accueillir des animaux (chevaux, etc...), cette maison offre un cadre de vie unique, où la nature et le confort se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves de vie à la campagne! Chers confrères, Chères consOEurs, je suis disposée à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Coves EI (ID 78549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €190,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024