Iad France - Tristan DENOUEL () vous propose : Vue panoramique sur la Vaunage : Charmante villa de plain-pied avec potentiel de division parcellaire Située dans un cadre idyllique sur la commune prisée de Calvisson, cette villa offre une vue imprenable sur la Vaunage, nichée sur un terrain de plus de 2000 m². Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de division parcellaire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques principales : Localisation : Calvisson Surface du terrain : Plus de 2000 m² Nombre de chambres : 3 Cuisine : Indépendante Salon séjour : lumineux et climatisé, avec cheminée Garage : Avec T2 indépendant en rez-de-chaussée Travaux à prévoir : Rafraîchissement à envisager Potentiel de division parcellaire : Zone Ub de la commune Description : Cette villa de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Le grand salon séjour, climatisé et doté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le garage avec son T2 indépendant (attenant) en rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour accueillir un proche ou pour un projet de location type Airbnb, augmentant ainsi le potentiel de revenu de la propriété. Localisation : Nichée sur la commune de Calvisson, cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Vous apprécierez la vue dominante sur la Vaunage et la quiétude de ce quartier résidentiel recherché. Potentiel : Le terrain étant situé en zone Ub de la commune, il offre la possibilité d'une division parcellaire, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une villa avec un potentiel de valorisation significatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos préférences. Pour

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024