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![Picture of listing #326856310. House for sale in Saint-Brès](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326856310.jpg)
€296,000
VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne. A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers....
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Description:
VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne. A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers. Au premier niveau, vous trouverez deux abris voitures de 50 et 20m² + un garage isolé de 48m² disposant d'une douche et un WC. L'étage au dessus représente la résidence principale avec une terrasse orientée SUD EST de 50m², entourée de balustrade en fer forgé. La maison de 114m² se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et moderne, une climatisation gainable et deux grandes baies à galandages donnant sur la terrasse. Ensuite la maison dispose d'une salle de bains de 9m² avec baignoire d'angle, deux vasques et un WC, une suite parentale de 16m² avec placard et douche à l'italienne, deux Chambres de 11m² chacune, un WC indépendant et un espace cellier de 5m². En extérieur une partie du terrain est à flan de montage mais propose des espaces verts agréables, la maison dispose aussi d'une piscine en coque de 6x4. Attention de le tour de la piscine et sa terrasse sont à finir. Les ++: Maison moderne, vue splendide, garage et abris nombreux, grande terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 114 m² of habitable surface
- 1,467 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 97 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 3 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €296,000
- sold by: agency
- added to site on 9 Jan 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Brès (30500)
- Canton: Rousson
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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