Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d’un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l’extérieur, un bel espace plat situé sur l’entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, … libre à vous de l’exploiter comme bon vous semble ! De l’autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d’y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l’égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n° Tribunal de Nimes) Tel: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

• €274,000
• sold by: agency
• added to site on 31 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024