OPPORTUNITE : A 8 min d''Uzès, c''est dans le dynamique village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l''agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien en exclusivité. Des visios 360° sur notre site com. Ce bien offre ce que beaucoup attendent : de la pierre, du cachet, du potentiel. D''une surface habitable actuelle d''environ 100 m², il pourra être ajouté environ 40 m² après la rénovation des combles (déjà aménagés voir photos). Pas d''extérieur pour ce bien à ce jour, cependant une terrasse en toiture est envisageable. À trois minutes à pied du Gardon ! Maison de village en pierre, orientée Sud Est, disposant au rez-de-chaussée, d''une cuisine voûtée, ouverte sur le salon, avec une cheminée en pierres. Un wc et salle de bain sont à ce niveau. Le premier étage se compose d''une chambre (16 m²) avec point d''eau et wc. On y trouve également de deux autres chambres dont une traversante. Les combles sont aujourd''hui aménagés, pour partie, en espace de repos et salle de jeux. Cette surface totale, d''environ 40 m², pourra être rendue habitable ou/et être transformée en toit terrasse. Les plus : - Sols en carreaux de ciment, - Façade en pierres rejointées, - Belles hauteurs sous plafonds, beaux volumes, - Voutes au rez-de-chaussée - A 3 minutes à pied du Gardon Une maison avec du cachet et du potentiel (enveloppe travaux à prévoir), proche de toutes les commodités à pied, un lieu rare, une atmosphère des plus charmantes. L''audit énergétique a été établi, il indique une enveloppe de travaux pour mise aux normes de 41k¤. Ici, la vie économique existe toute l''année. De multiples activités sportives : Canoë, Paddle, escalade, équitation, randonnées. Appelez-nous pour avoir des informations complémentaires. Audit énergétique disponible. Frais d''agence à la charge des vendeurs. Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner... Nous cherchons, pour notre clientèle, des maisons à proximité d''Uzès. Nous sommes ouverts à la collaboration en inter-agence.

• €185,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024