Iad France - Muriel VIGOUROUX () vous propose : En exclusivité à St Julien de Peyrolas, en position dominante avec une vue imprenable, cette villa familiale contemporaine, d'environ 135 m² sur 1300 m² de terrain. La maison bénéficie d'une très belle orientation et présente un agencement fonctionnel: Au rez de chaussée, la grande pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, compte pas moins de 3 baies vitrées et une fenêtre pour faire rentrer la lumière et profiter de la vue. Au bout du couloir, la chambre parentale de 12 m², sa spacieuse salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne à proportion, des toilettes. La partie nuit des enfants se trouve à l'étage, avec ses 4 chambres de 10 à 13 m² avec placards muraux, des toilettes séparés et une salle de bain de plus de 7 m². La construction en brique de 25cm d'épaisseur, répondant aux normes RT2012, son mode de chauffage par un poêle à bois haute performance et la climatisation réversible classent cette maison en performances énergétiques B, pour votre confort et le plaisir de votre porte monnaie ! Sans oublier le chauffe eau thermodynamique et la VMC hygro B. Pour bricoler et stocker, vous aurez un garage attenant de plus de 30 m². À l'extérieur, profitez pleinement du jardin sans nuisance sonore ni visuelle. La vue époustouflante vous laissera sans voix! Un local technique et 2 points d'eau sont déjà prêt à accueillir votre future piscine. Assainissement individuel conforme. Vous avez un grande famille ou beaucoup d'amis, besoin d'espace, intérieur comme extérieur, cette maison aux 5 chambres et le panorama qu'elle vous offre répondra immédiatement à vos attentes, sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €355,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024