[EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR] Maison 5 Pièces de 136 m² sur une parcelle d'environ 600 m² à PINSAGUEL.
COUP DE COEUR assuré pour cette Maison individuelle, entièrement rénovée et réagencée en 2022 avec un très bon Diagnostique énergétique. Elle vous assurera confort, qualité de vie et économies.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande cuisine moderne, ouverte de 16 m², entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 35 m² environ, très lumineux, Une Chambre pouvant faire office de bureau de 11 m² avec salle d'eau attenante et WC privatif. Pour compléter ce niveau, une grande buanderie/cellier avec de nombreux rangements pour une meilleure organisation.
A l'étage, deux Chambres de 13 m² avec placards, une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne et double vasque et un WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin d'environ 500 m² avec un atelier/abris de jardin. Possibilité de construire une piscine.
Cette maison est idéalement placée, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités et des bords de l'Ariège.
Points clés :
+ Rénovation complète (2022) : Plomberie, électricité, murs, sols, plafonds, système de chauffage, Isolation intérieur et extérieure, cuisine, salles d'eau.
+ Système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces.
+ Jardin d'environ 500 m²
+ Proche de toutes les commodités : Intermarché, médecins, Pharmacie, navettes TISSEO, coeur de village et ses commerces, écoles.
+ Cadre de vie : Dans une rue très calme, à moins de 5 minutes des bords de l'Ariège, offrant un cadre naturel magnifique pour les promenades et les activités en plein air.
Diagnostics réalisés en date du 2024 (DPE B et GES A)
* Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette maison vous est proposée au prix de : 479 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 460 621 euros.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359947jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €479,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024