Belle villa des années 70 avec beau potentiel et belle situation dans quartier résidentiel au calme. D'une surface de 140 m² habitable et un sous-sol de 72 m², sur une parcelle de 513 m², cette maison est très lumineuse. Elle comprend une entrée spacieuse qui dessert une cuisine fermée équipée, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée. 3 chambres au rez-de-chaussée, toutes avec placards, une salle de bain indépendante spacieuse et un wc indépendant. A l'étage, une chambre avec son dressing et salle d'eau. Au sous-sol, une grande buanderie, un cellier et un grand garage. Climatisation dans le salon et la cuisine. Chauffage au gaz (chaudière de marque Frisquet récente). A proximité des commerces du centre du village, des moyens de transport, d'une belle promenade le long des berges de la Garonne.
Cette annonce référence 212485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE PELEGRY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €440,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Oct 2023
• last updated on 24 Jun 2024