Iad France - Marie-Laure Falise () vous propose : * PECHBONNIEU * Quartier La Magdelaine. Entre Saint-Loup-Cammas et Castelginest. Toulouse Nord Emplacement IDÉAL pour une FAMILLE : Proche des commodités, et des commerces, du centre-ville, des écoles, avec excellent Collège Jean Dieuzaide. Bus 33 et 26 et bus scolaires. Pechbonnieu, ravissant village où il fait bon vivre, nombreux commerces et associations. À 20 mn de Toulouse. Au bout d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel, au CALME ABSOLU ! Très agréable Maison familiale traditionnelle (1998) de 200 m² environ, bien entretenue, lumineuse sur terrain arboré et paysagé avec piscine au sel. Peut-être vécue de Plain-pied ! Nombreuses possibilités pour le cabinet, atelier, ainsi que le grand garage qui complètent ce bien (69 m² de surface en supplément ) ooo RDC Plain-piedooo - Entrée ouverte sur le séjour - Lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois orientable. - Véranda de 25 m², véritable cOeur de la maison, très agréable à vivre avec triple exposition donnant sur le jardin, climatisée. - Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée, et équipée. - 4 chambres avec placard. - Salle de bains avec 2 vasques, baignoire & douche à l'italienne. - Toilettes séparés avec lave-mains. ooo SOUS-SOL ooo actuellement aménagé en T2 avec accès indépendant ! - Salle de bain et double vasque. - Toilettes séparés. - Buanderie avec chaudière au gaz. - Cuisine. - Grande chambre-séjour lumineuse de 25 m² avec porte fenêtre. ooo Cabinet ooo (activité professionnelle sans réception de public) - Deux belles pièces (35 m²) pouvant être aménagées en appartement pour vos ainés ou vos jeunes. - Grand garage de 21 m² avec mezzanine et porte électrique. Très belle parcelle de plus de 2400 m² arborée et paysagée avec goût. Piscine au sel 9X4 et volet roulant électrique, puits, potager et coin barbecue. Idéal pour partager de beaux moments en famille et entre amis. ooo Ses « ATOUTS » ooo MAISON FAMILIALE et CONVIVIALE bien entretenue avec 5 chambres- véranda très agréable, climatisée - 2 salles de bains / d'eau - 2 toilettes - grand jardin paysagé - CALME absolu - luminosité - chauffage au sol au gaz - grand sous-sol aménagé en T2 pouvant servir d'espace parental ou pouvant être loué - grand garage avec porte automatique, grand atelier, Cabinet avec de Nombreuses possibilités d'évolution (activité professionnelle sans réception de public, accueil de vos ainés ou de vos jeunes en le transformant en T2 ) - puits - piscine - Grande parcelle de plus de 2400 m² -Beau JARDIN PAYSAGÉ avec ruisseau en fond de parcelle - Les bus 26 et 33 vous amènent aux métro Borderouge et Argoulets. Accès A62 et A68 en 15 mn. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €580,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024