Découvrez cette magnifique villa de 204 m² à Pechbonnieu Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de standing, construite en 1980 et rénovée en 2012, vous offre un cadre de vie idyllique. Elle allie charme et fonctionnalité. Cette belle maison est composée d'un très grand séjour salon traversant lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un très grand bureau/salle de jeu très lumineux. Une spacieuse salle de bains supplémentaire et au total 3 cabinets de toilettes. Au niveau inférieur, un appartement avec séjour, grande chambre et salle d'eau pour recevoir famille et amis. Cette villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un boulodrome, d'un terrain arboré de 2200 m² avec arrosage intégré et de 2 places de stationnement intérieur. La climatisation réversible et le chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur assurent le confort moderne de cette très agréable villa. Située à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette villa est également proche de plusieurs commodités : 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège sont à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale, 2 parcs et jardins à proximité. La campagne environnante vous offrira des moments de détente inoubliables. Venez découvrir cette villa d'exception qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €745,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024