A la limite de Tournefeuille et de la base de loisirs de la ramée, sur la commune de Cugnaux : Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse. Bonne performance énergétique : Indice C - Composition Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard de 9 m2 - Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois. - Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier. Espace nuit rdc : - Grande chambre de 16,50 m2 - Dressing de 5 m2 - Salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne - Toilette séparé Espace nuit étage : - 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau - Toilette séparée - Une salle d'eau supplémentaire Extérieur - Dépendance carrelé et isolé de 18 m2 - Plus de 80 m2 de terrasse - Équipements : - Cuisine aménagée et équipée - Volets roulants électriques - Climatisation réversible Daikin - Chauffe eau solaire - Poêle à bois - Portail électrique - Puit - Piscine au Sel 8 x 4 m - Tout à l'égout - Avantages : - Au calme et sans vis-à-vis - Située au fond d'une impasse. -Bus 8 mn à pied, direction métro ligne A 12 mn Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET TVA FR 3 Carte pro CPI 0 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 0 041 638 AC 0 012 385

• €520,000
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• last updated on 1 Jul 2024