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Toulouse (31200) > Canton Toulouse > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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€420,000
Maison 31200-Minimes-église 4 pièce(s) 90 m2
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Description:
Maison T 4 Minimes - Eglise
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Au coeur des Minimes, secteur église, à 250 m du métro Canal du Midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² environ.
La maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
L'appartement est indépendant, mais peut être très facilement annexé à la maison, sans travaux ; il peut être loué ( belle rentabilité ) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée .
Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à-vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve.
Consommation énergétique : 115 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCOm²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 420 000 euros. Honoraires : 3,7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro .
Mandat réf : 352393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse - .
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Au coeur des Minimes, secteur église, à 250 m du métro Canal du Midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² environ.
La maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
L'appartement est indépendant, mais peut être très facilement annexé à la maison, sans travaux ; il peut être loué ( belle rentabilité ) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée .
Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à-vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve.
Consommation énergétique : 115 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCOm²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 420 000 euros. Honoraires : 3,7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro .
Mandat réf : 352393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse - .
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 90 m² of habitable surface
- 142 m² of land
- built in 1960
- energy performance diagnostic (DPE): 115 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : nord-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Standing : bon standing
- état intérieur : Bon
Price:
- €420,000
- sold by: agency
- added to site on 27 Feb 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Toulouse (31200)
- Canton: Toulouse
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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