Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure () vous propose : * Située à seulement 5 km de Cazère * Villa traditionnelle plain pied de 97,5 m² exposée Sud / Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères - Ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 701 m², piscinable dans un lotissement calme et familial. TELETRAVAIL POSSIBLE  : FIBRE DISPONIBLE Espace JOUR : Entrée donnant sur un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Buanderie et cellier attenant à la cuisine. Grande ouverture menant à la véranda et la terrasse. Espace NUIT : un couloir dessert 3 chambres sur parquet toutes équipées de placards aménagés. Salle d'eau avec une grande douche, une baignoire double vasque avec rangements & fenêtre. WC suspendu & indépendant. À L'EXTERIEUR : Une belle parcelle de 701 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * LES PLUS : -Ballon thermodynamique + adoucisseur d'eau -Climatisation réversible gainable AIR / AIR -Menuiseries en pvc -Alarme -Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -Porte sectionnelle électrique pour le garage -Fibre disponible -Ramassage scolaire dans le lotissement pour le collège et le lycée de Cazères Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €246,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jan 2024
• last updated on 24 Jun 2024