Iad France - Virginie Cecchini () vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MONDAVEZAN - Secteur Cazères COUP DE COEUR pour cette superbe VILLA CONTEMPORAINE TRÈS LUMINEUSE d'une surface habitable de 222 m² environ sur un terrain de 3 000 m² environ, exposition SUD-NORD, offrant un cadre de vie paisible au CALME. La maison s'ouvre sur une entrée avec un grand placard aménagé desservant d'un côté l'espace jour de 67 m² environ comprenant une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec CUISINE AMÉRICAINE aménagée et équipée et une BUANDERIE attenante de 15 m² environ avec évier (non comprise dans la surface habitable). Vous trouverez en suivant un espace de 39 m² environ entièrement vitré LUMINEUX pouvant faire office de SALON ou de bureau / salle de jeux, puis un BUREAU de 11 m² environ avec sa SALLE D'EAU privative (9,40 m² environ) comprenant une grande DOUCHE À L'ITALIENNE, un meuble vasque et des toilettes suspendus. De l'autre côté, le couloir dessert l'espace nuit : une CHAMBRE PARENTALE de 22 m² environ avec sa salle d'eau, un grand DRESSING aménagé de 7 m² environ, 3 grandes chambres (14,75 m² environ, 14,45 m² environ et 15,60 m² environ) chacune comprenant un emplacement PLACARD dont un déjà agrémenté de rangements et une belle SALLE DE BAIN prête à finir d'aménager (faïence moderne assortie à poser et meuble double vasque neuf fournis). EN PLUS : une BUANDERIE de 15 m² environ, un GARAGE DOUBLE de 51 m² environ, un parking avec rampe d'accès aux normes PMR, une DÉPENDENDANCE de 20 m² environ avec électricité et 2 points d'eau pouvant faire office de STUDIO ou accueillir 2 chevaux, un ABRI BOIS de 33,50 m² environ avec 2 portes de garage basculantes, un CHALET de 11 m² environ pour l'outillage de jardin, un POTAGER, une CLAIRIÈRE de 6100 m² environ clôturée pouvant accueillir des animaux (chevaux, chèvres, poneys...) SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, vue dégagée sans vis-à-vis, CONTEMPORAINE, 2 SPACIEUSES pièces de vie LUMINEUSES, DÉPENDANCES, Très beau POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, Pompe à chaleur, chauffage au sol hydraulique, poêle à bois 3 fonctions (foyer fermé, ouvert ou vitré), microstation récente, volets bois et roulants électriques à commande individuelle et centralisée. DPE B, FIBRE. À SAVOIR : Le coût des travaux de finition restants a déjà été décompté du prix de vente : enduit extérieur (devis fourni de 13 478 ¤) et salle de bain familiale à finir d'aménager (faïence moderne assortie et meuble double vasque neuf fournis). ACCÈS : D36 Cazères (7 min), A64 Carbonne (18 min) / Toulouse (35 min) / Saint Gaudens (30 min). Aéroport de Blagnac (40 min). Visite virtuelle 360° intérieure / extérieure adressée après entretien préalable. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f r Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €360,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024