Iad France - Valerie Domarco () vous propose : Située à Lapeyrouse-Fossat, à 5 minutes en voiture de Saint-Jean, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous invite à profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires et le bus 76, à 30 mètres, vous conduit directement au métro 'Les Argoulets'. Extérieurs accueillants et spacieux : Dès votre arrivée, vous serez charmé par les extérieurs de cette propriété. La maison s'ouvre sur une terrasse de 70 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin, arboré et doté de nombreux arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Intérieur spacieux et fonctionnel : L'intérieur de la maison principale de 205 m² se distingue par ses vastes espaces, sa belle hauteur sous-plafond et sa fonctionnalité. Elle comprend : Un grand séjour-salle à manger de 52 m² donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée avec espace repas de 35 m². Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Deux chambres de 12 et 16 m². Une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, deux belles chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec toilette. En plus de la maison principale, un appartement T2 indépendant offre un salon de 35 m² avec accès à une terrasse, une cuisine, une chambre de 14 m² avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Le grand sous-sol, avec un garage de 67 m², une chaufferie et un espace buanderie avec toilette, ajoute encore plus de fonctionnalités à cette maison. Multiples possibilités d'aménagement : Ce bien est idéal pour une grande famille, des professionnels souhaitant installer une activité libérale ou encore pour des projets de location type Airbnb. La toiture a été refaite en 2018, et les menuiseries sont en double vitrage. Un devis pour le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur a été réalisé, ce qui permettrait d'améliorer encore la performance énergétique de la maison pour un coût estimé à 19 000 euros. Visite sur rendez-vous : Pour visiter cette maison exceptionnelle, nous vous demandons de bien vouloir présenter la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Interagence : Ce bien est disponible pour les professionnels de l'immobilier en interagence. N'hésitez pas à nous contacter pour

• €465,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024