Iad France - Ingrid Robert () vous propose : *Charmante Maison de Ville 2 pièces Rénovée avec Garage et Jardin* Nichée dans la charmante commune de Montesquieu-Volvestre, cette maison de ville non mitoyenne de 61 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description : Rez-de-chaussée : -une entrée avec rangement sous escalier - Une buanderie (5.4 m²) - un bureau (7.7 m²) - Garage (66 m²) divisé en deux parties : un espace pour garer deux véhicules, fermée par une porte motorisée (37 m²) et une seconde partie pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de stockage Etage : - Lumineuse pièce de vie : salon / salle à manger (22 m²) avec deux ouvertures donnant sur la terrasse. - une cuisine séparée entièrement équipée (four Whirlpool, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Bosch) et refaite à neuf (2023) avec également un accès sur la terrasse. - chambre (10.8 m²) avec placard aménagé - Salle d'eau (3.5 m²) avec douche, meuble simple vasque et placards de rangement - WC séparé Extérieurs: Parcelle de 329 m² entièrement clôturée. oVaste terrasse carrelée (36 m²) couverte, orientée vers l'est, donnant sur un jardin intime et arboré. oAucun vis-à-vis Technique : - menuiseries en PVC, double vitrage, volets battants bois (sauf pour la chambre et la cuisine : volets roulants électriques) - PAC air / air (Mitsubishi) dans la pièce de vie - Convecteur électrique (dans la salle d'eau) - Travaux de Remise aux normes de l'électricité (tableau électrique, prises, interrupteurs...) - Le logement a été entièrement repeint (2023) - ballon d'eau (Thermor) 150l - Porte de garage motorisée - accès aux combles par l'extérieur - Détecteur de fumée - Fibre Les atouts : -Proximité immédiate des commodités -Entièrement rénovée -Grand garage offrant une solution de stationnement pratique -Agréable espace extérieur avec terrasse et jardin -Potentiel d'aménagement supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €129,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024