Entre Saint-Gaudens, Boulogne sur gesse, et Aurignac, Villa T5 plain pied de 95m² avec un garage de 40 m2 attenant pouvant être aménagé en partie habitable supplémentaire, et dépendances extérieures ouvertes, sur un joli terrain arboré de presque 9 000 m2. Sans voisinage proche, située en position dominante, avec une vue dégagée et panoramique sur les Pyrénées, et bordée par la forêt au Nord, la tranquillité est assurée ! La maison est une construction des années 1970 comprend une entrée principale à l'Est donnant sur un couloir central desservant: - côté Sud : un salon/séjour de presque 30m² disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur la terrasse, et 2 chambres également ouvertes sur la terrasse. - côté Nord: une cuisine séparée, la chaufferie/dressing, la salle d'eau avec wc et une 3ème chambre. Pour finir, au bout du couloir, un garage de presque 40m² est transformable facilement en partie habitable supplémentaire. Chauffage/climatisation par Pompe à chaleur air/air + insert à bois. Double vitrages aprtout avec volets électriques centralisés. Chauffe-eau thermodynamique. 33cm de laine de roche soufflée dans les combles récemment. Portail électrique. Emplacement isolé privilégié avec vue splendide sur la chaîne des Pyrénées, à plus de 300m des premiers voisins, du terrain et une villa plain-pied à redécorer pour la mettre à votre goût. Prix affiché comprenant les frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit). Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%

• €220,500
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024