Iad France - Jeanne-Eva Caussade () vous propose : À 20 min de Muret * Coup de coeur absolu * pour cette belle toulousaine de 1940 récemment rénovée, située dans le centre de la charmante petite commune de Bérat et proche de toutes les commodités. Avec sa superficie de 202 m² sur un terrain de 650 m² entièrement clôturé, sa piscine toute neuve, son agencement et son charme, elle ravira toutes les familles ! Au RDC, une grande et lumineuse entrée de 20 m² vous conduira au salon / salle à manger au charme cocooning d'environ 35 m², tout aussi lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec vue sur la terrasse et la piscine. En prolongement se trouve la cuisine toute équipée de 17 m² avec son îlot central modulable et sa buanderie attenante. Vous trouverez aussi 2 très belles chambres de presque 30 m², avec chacune sa salle de bains et ses wc, dont une avec un grand dressing. À l'étage entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, vous découvrirez 3 chambres de 9,13 et 23 m² avec parquet, poutres et pierres apparentes, et une superbe salle de bains de 10 m² avec balnéo et douche à l'italienne. Pour les chaudes journées, une belle piscine toute neuve fera le bonheur de toute la famille ! Le terrain de 680 m² abrite un puits, un abri de jardin et une charmante petite cour fleurie. Garage de 14 m² avec portail motorisé. À toute proximité des écoles maternelle et primaire, collège à Lherm, lycée à Muret. Les + : * très beaux volumes * rénovation récente faite avec goût et matériaux de qualité * bel emplacement, proximité de toutes les commodités Côté technique : * portail et garage motorisés * double vitrage, fibre, tout à l'égout, bâche de sécurité piscine haut de gamme 3 en 1 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €375,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024