Iad France - Aurélie Guiraud () vous propose : * HAUT COTE PAVÉE / SAINT EXUPÉRY / JEAN RIEUX * COUP DE COEUR pour cette belle et agréable MAISON familiale en EXCELLENT ÉTAT d'une surface de 144 m² environ avec TERRASSE et PATIO arboré, au CALME et SANS VIS-À-VIS. o Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard, grand SÉJOUR lumineux en triple exposition de 50 m² environ, ouvert sur un grand PATIO joliment arboré et sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant. Accès au patio et à une grande terrasse en bois ipé. Des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle (prise pour un véhicule électrique). Cabanon en bois isolé de 9 m² environ à l'extérieur de la maison avec électricité. o À l'étage : Le palier dessert 4 belles CHAMBRES lumineuses avec placard dont 1 est actuellement utilisée en BUREAU avec accès à un grand balcon. Salle d'eau avec douche, deux meubles vasque, sèche serviette et toilettes (rénovée en 2015). ÉQUIPEMENTS : Belle bibliothèque sur mesure, Terrasse en bois ipé, climatisation réversible, chaudière au gaz à condensation récente, fermeture centralisée des volets, alarme, stores vénitiens sur-mesure. SES ATOUTS : À proximité des écoles privées (St Joseph, Ste Thérèse, Ste Marie des Champs) 15 min à pied ou en bus o Commerces à 3 min à pied o Métro Place de l'Ormeau (ligne C en construction) à 5 min à pied o Aucuns travaux à prévoir - Maison très bien entretenue et rénovée. * Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante disponible 7J / 7 - spécialiste du secteur toulousain * N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €698,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Feb 2024
• last updated on 13 May 2024