SICCARD Pierre-François vous propose, en exclusivité, au cœur des montagnes, dans un petit village, cette maison F6, de 180 m² de 1980 Entièrement Meublée. Construite sur un terrain de 1420 m², avec attenant un terrain de 1750 m² constructible. Cette maison se compose comme suit. Au RDC: Une grande terrasse exposée sud à rafraichir. Une cuisine équipée avec en plus des meubles neufs encore dans les cartons stockés au garage. Meubles pour évier et évier, robinetterie, meuble haut, hotte, et plaques de cuisson, le tout à monter. Le chauffage, une cheminée avec insert. Un grand salon avec une cheminée refaite et isolée avec un insert, un canapé-lit neuf, une grande table et ces chaises, un meuble pour la vaisselle. Trois chambres dont deux sont complètement meublées avec lit deux places en très bon état et armoires. Chauffage électrique. La troisième chambre est à aménager. WC, salle d'eau, un grand garage dont la porte a été changée. Au 1ᵉʳ étage: Deux chambres supplémentaires dont une grande de 18,50 m². Des combles aménageables sur 40 m². Une dépendance de 27m², avec permis de construire, sur le côté de la maison, sert de stockage. Proche de grandes villes. Saint-Gaudens, pour ces centres commerciaux et ces magasins 35 mn. Bagnères de Luchon, connues pour ces thermes et ces stations de skis de Superbagnères et Peyragudes, son aérodrome, son golf et ses nombreuses activités. Ainsi que la station de ski du Mourtis toute proche, 14 km. Vous trouverez dans les communes environnantes, des commerces, un collège et autres prestations diverses. Près de l'Espagne et au pied des montagnes, vous êtes dans une région propice aux sorties en montagne, randonnées, promenades, pêche, sports d'hiver et plus si vous êtes sportifs. Une maison qui peut se transformer en gîte ou chambre d'hôte. Bien que des travaux soient encore à prévoir, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en simple vitrage et les combles sont à isoler. Bon nombre ont été réalisés et vous pouvez y habiter rapidement. Une prestation à ne pas négliger, une visite s'impose pour ne pas passer à côté d'une telle opportunité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pierre, François SICCARD au . Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre, François SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Feb 2024
• last updated on 30 Jun 2024