Iad France - Laura Ormeno () vous propose : Maison secteur avenue Jean-Rieux - 6 pièces - 158 m² environ-Garage et Jardin. À seulement 5 minutes à pieds de la place Dupuy, venez découvrir cette maison de ville au charme authentique toulousain. Répartie sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie avec cheminée, une cuisine à aménager, un WC indépendant et un garage fermé. Au calme, à l'arrière de la maison, on retrouve un écrin de verdure : le jardin avec un espace terrasse (rare sur le secteur). - Le premier étage dispose de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. - Le deuxième et dernier étage dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Enfin, un espace qui plaira aux amateurs de bon vins : une cave en sous sol, facile d'accès. Un bien rare au coeur de Toulouse avec un joli potentiel, certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sa situation est idéale, à deux pas des commerces de l'avenue jean Rieux, des écoles de la cote pavée (Fermat / Caousou. ) et à 200m de la future ligne de métro. Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Photos 1 : Projection avec meubles et sol parquet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €629,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024