Iad France - Aurélie Faure () vous propose : Vue exceptionnelle et panoramique sur les hauteurs de Castelnau d'Estretefonds, offrant à cette magnifique maison d'architecte et atypique T6, de 2012, une grande luminosité, par ces grandes baies vitrées et protégé par temps ensoleillé d'une casquette d'1 m² environ0. Construction bioclimatique et éco-énergétique sur fondation de nombreux pieux (32 au total), matériaux écologiques et équipements techniques de pointe offrant un confort d'été naturel. La triple exposition Sud, Est et Ouest garantie une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine de qualité, américaine, aménagée et équipée, un grand salon avec un insert, un cellier, des WC séparés. Dans le coin nuit : une grande suite parentale lumineuse avec une salle d'eau et dressing avec accès direct au SPA. Une terrasse ouverte avec un Store électrique, un balcon couvert filant le long du salon et une autre terrasse ouverte avec un SPA complète le rez-de-chaussée. Au sous sol : un bureau aménagé en chambre d'amis, une salle de bain, des WC séparés, une salle de jeux / lecture et 2 chambres. Une 3ieme grande terrasse couverte permet une luminosité complète. Une partie garage permettant le stationnement de 2 véhicules de 45 m² environ avec 2 portails motorisés et 2 dépôts de stockage. Le tout sur une parcelle de 4600 m² environ dans un écrin de verdure. Profitez des avantages tels que la fibre optique, visiophone, et le chauffage au sol réversible. La majorité des équipements (volets, chauffage, visiophone) sont programmable & pilotable à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €680,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024