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Castelnau-d'Estrétefonds (31620) > Canton Villemur-sur-Tarn > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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![Picture of listing #330661232. House for sale in Castelnau-d'Estrétefonds](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330661232.jpg)
€659,900
Saint-Rustice, village au Nord de Toulouse à 30 mn de Montauban, 35 mn du Capitole et de Blagnac, Villa T6 de 254 m² avec appartement attenant de 92m², vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis, sur parcelle de 2560 m² arborée. ------------...
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Description:
Saint-Rustice, village au Nord de Toulouse à 30 mn de Montauban, 35 mn du Capitole et de Blagnac, Villa T6 de 254 m² avec appartement attenant de 92m², vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis, sur parcelle de 2560 m² arborée. - Situation Géographique : - A 35 mn du centre de TOULOUSE - A 35 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 15 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Accès autoroutier Eurocentre à 15 minutes en voiture Composition Au rez-de-chaussée : - un porche d'entrée couvert - un grand hall d'entrée - une pièce de vie de 31 m² donnant sur véranda de 21 m² exposée sud-ouest - cuisine attenante de 27 m² - espace buanderie de 26 m² Espace nuit rdc : - une salle d'eau avec wc et fenêtre - une salle de bains de 10 m² avec baignoire balnéo, wc et fenêtre - trois chambres d'environ 12m² dont une avec vue sur Pyrénées A l'étage : - une chambre de 22 m² - un espace bureau / dressing de 22m² Dépendances : - un appartement d'environ 92m² (suite parentale, salon de 52 m² traversant) - un garage double de 68m² - un carport - Equipements : - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage au sol - Puit - Piscine au sel avec moteur et liner changés récemment - Parking avec aire de circulation pavée - Assainissement autonome récent - Jardin arboré et clos. - Avantages : - Au calme et sans vis-à-vis Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Coordonnées : Elodie CAMBON Adresse mail : Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET TVA FR 3 Carte pro CPI 0 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 254 m² of habitable surface
- 2,560 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 151 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 23 (C)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 6 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €659,900
- sold by: agency
- added to site on 9 Jun 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
- Canton: Villemur-sur-Tarn
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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