Iad France - Aurélie Guiraud () vous propose : * EXCLUSIVITÉ - AUZIELLE * Située au CALME ABSOLU au fond d'une impasse, MAISON individuelle T5 de plain pied de 113 m² de surface habitable avec GARAGE et JARDIN sur une parcelle piscinable de plus de 820 m² clôturée et arborée, sans aucun vis à vis. Idéalement située à proximité des ECOLES (à 10 min à pied), Collège René Cassin à 5 min en voiture, des TRANSPORTS (Arrêt bus n° 201 & 357 à 5 min - Lineo L9, L7 et prochaine station Métro Labège à 10 min) et des COMMERCES de cette charmante commune, cette maison familiale est en excellent état ! Une entrée dessert un grand séjour lumineux en double exposition avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir). Un cellier, un garage fermé de 18 m² environ. Un couloir dessert le coin nuit : 4 chambres lumineuses avec placards de rangements dont 1 avec sa propre salle d'eau, une grande salle de bain, et des toilettes séparés. Les plus : Un carport est installé à l'avant de la maison. Il est possible de garer au moins 2 véhicules sur la parcelle. Un abri de jardin en plus permet de stocker le matériel de jardin, vélos... Équipements : La toiture et la charpente de la maison ont été totalement refaits en 2024. Isolation de la toiture en laine de roche et menuiseries en double vitrage installés en 2014. Chauffage électrique, cheminée. * Aurélie Guiraud, conseillère immobilière indépendante - spécialiste du secteur toulousain * * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €390,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 22 May 2024