Bienvenue dans la maison "LES DEUX CHÊNES", une superbe villa T5 de 118 m² située dans un lotissement paisible de Saint-Orens-de-Gameville (31650). Construite en 1981, cette propriété offre un mélange parfait de robustesse traditionnelle et de confort moderne, idéale pour une vie de famille épanouie.
Une Invitation à la Tranquillité
Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur un jardin arboré de 630 m², sans vis-à-vis. Les deux chênes majestueux, ainsi que le cerisier, le figuier, l'olivier et les lauriers sauce, offrent un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se détendre au son des oiseaux. Le séjour de 33 m², lumineux et climatisé, doté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, est le cœur de la maison, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Confort et Fonctionnalité
La cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Elle s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée de 13 m², un véritable havre de paix pour savourer le jardin en toute saison. Un cellier/buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Les quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d'une salle de bains + wc fonctionnelle et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.
Espaces Extérieurs et Dépendances
Le grand garage en sous-sol de 36 m² et la cave offrent de nombreux espaces de rangement. Un abri de jardin est également à disposition pour ranger outils et équipements. Le puits fonctionnel, complété par un récupérateur d'eau et un arrosage intégré, facilite l'entretien du jardin. Le store banne permet de profiter de la terrasse ombragée lors des journées ensoleillées. Une piscine peut être installée pour profiter encore plus de cet écrin de verdure.
Emplacement Idéal
"LES DEUX CHÊNES" bénéficie d'un cadre environnemental très agréable et verdoyant. Le quartier résidentiel est très calme, idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Vous pourrez profiter des nombreux parcs et espaces verts environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Proche des commodités et services accessibles à pied, la maison est également à proximité des communes de Labège, Quint Fonsegrives et Ramonville Saint-Agne, offrant un accès facile à diverses infrastructures.
Points Forts et Avantages
Espace de Vie Convivial : Séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.
Jardin Arboré et Fonctionnel : Espace vert avec puits, idéal pour se ressourcer.
Confort Moderne : Climatisation, double vitrage et chauffage par chaudière à gaz pour un confort optimal.
Dépendances Pratiques : Garage en sous-sol, cave, abri de jardin et combles aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Emplacement Tranquille : Quartier calme à proximité des commodités et des communes environnantes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de TOULOUSE) (réf. 564821 )

• €345,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024