Belle maison d'architecte située au coeur d'une commune rurale au patrimoine naturel remarquable, drainée par la Lèze et divers ruisseaux ;
Lagardelle sur Lèze est un charmant village situé au sud de Toulouse et à 20mn de certains sites d'Airbus, proche de la gare Le Vernet et à 10mn de Muret.
Vous serez séduits par cette maison d'architecte atypique de 223 m2 lumineuse et pleine de charme. Nichée dans une impasse au calme et dotée du Label Géopractie.
Sur une parcelle de 1675m2, un beau jardin paysager, un verger, plusieurs bassins et une piscine extérieure vous invitent à la détente et au bien être. Un très grand garage pouvant abriter 5 voitures.
Espace séjour déplafonné avec une grande cheminée, cuisine équipée, 4 chambres (dont 3 au RDC), 3 SDB, 3WC, buanderie.
Différents espaces de vie tels que salle de sport, combles aménagés, mezzanine, véranda, salle de réception, atelier.
Bus à 2mn et proche du centre du village et de toutes les commodités.
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit havre de paix plein de charme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 euros et 4360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien 440 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 9 - .

• €440,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024