Create an email alert for similar propertiesCreate Alert
Email this listing to a friend Email Listing
maisonsterrainsappartementsterrains à bâtirlocaux commerciauxpropriétésbiens de prestigemaisons avec piscineimmeublescommercesmaisons de villemaisons de villagemaisons traditionnellesbiens avec vue montagne
€616,000
Dpt Gers (32), à vendre AUCH proche, AUTHENTIQUE MAISON GASCONNE isolée et cachée sur 1hectare arboré, piscine, AU CALME, sans vis à vis
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
Average Response Time: 1 hour
Customers' Feedback: View 1 Opinion
Description:
Au bout d'un chemin, seule, ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE XVIIIs, en pierres avec dépendances, cinq chambres, en position dominante sur 1 hectare, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE, proche de Auch et Vic-Fezensac.
Le bâti rénové en 2016, de 850m2 dont 240m2 habitables environ , distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée d'origine, une chambre, salle d'eau, cellier de 50m², cave.
L'étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d'eau récente, grenier aménageable.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine, spa.
Les DEPENDANCES (420m2) en pierre appuyent le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel...
L' ESPACE EXTERIEUR est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), pêche solitaire possible, portail électrique.
Cette proprieté d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la PISCINE 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du Gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie.
A seulement 1h de Toulouse-Blagnac, village de charme, Jazz à Marciac, Lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises ... proches.
Pour une vie simple et de qualité... le french paradox !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel -
Le bâti rénové en 2016, de 850m2 dont 240m2 habitables environ , distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée d'origine, une chambre, salle d'eau, cellier de 50m², cave.
L'étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d'eau récente, grenier aménageable.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine, spa.
Les DEPENDANCES (420m2) en pierre appuyent le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel...
L' ESPACE EXTERIEUR est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), pêche solitaire possible, portail électrique.
Cette proprieté d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la PISCINE 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du Gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie.
A seulement 1h de Toulouse-Blagnac, village de charme, Jazz à Marciac, Lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises ... proches.
Pour une vie simple et de qualité... le french paradox !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 half baths
- 300 m² of habitable surface
- 1.06 ha of land
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 146 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 10 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
- Standing : luxe
- état intérieur : Très bon
Price:
- €616,000
- sold by: agency
- added to site on 3 May 2024
- last updated on 23 May 2024
Location:
- Commune: Auch (32000)
- Canton: Auch
- Arrondissement: Auch
- Département: Gers
- Région: Occitanie
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking