NOUVEAU PRODUIT SUR LE MARCHE ( Juin 2024) RARE dans le secteur Située au cœur de Condom et sur un terrain d'1 peu plus d'un demi-hectare, cette maison individuelle avec 3 chambres, saine, en très bon état, offre de plain pied une surface utile de 160m²avec sa véranda de plus de 40m², exposé à l'Ouest. Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. En effet, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces alimentaires et plusieurs restaurants à 5 minutes. La voie verte est directement accessible par le portail à l'arrière de la propriété, un VRAI privilège. Les ATOUTS de la maison : - Position dominante avec une triple exposition (Est-Sud et Ouest) - Calme et sans vis-à vis - Double vitrage - Pompe à chaleur - Puits de 12 mètres de profondeur (eau utilisée avec adoucisseur pour les sanitaires, une vrai économie !) - Proximité du centre ville - Jardin de 5500m² - Garage et carport et 5 places de stationnement - Dépendance -Sous-sol de plus de 120m² avec un vrai potentiel -Accès direct sur la voie verte Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1 RCP 59 661 778 Allianz IARD

• €315,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024