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Marciac (32230) > Canton Pardiac-Rivière-Basse > Arrondissement Mirande > Département Gers > Région Occitanie
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€180,000
Maison ancienne avec gîte indépendant, vue Pyrénées
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Description:
Exclusivité : A 10mn de Marciac, en position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, ancien relais de poste de 1786, en bordure d'une petite route, avec deux voisins proches, composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, un gîte indépendant composé d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc. Surface habitable de 232m2. Travaux à prévoir. Nombreuses dépendances : grand garage, plusieurs greniers, forge avec son soufflet, hangars, ancienne étable et une ancienne maison sécurisée avec toiture neuve, à rénover entièrement, comportant des éléments anciens (grande cheminée, four à pain intact,bassière en pierre). Puits, ancien verger avec abri en tôle. Le tout avec 5,4 ha de terrain et bois, dont 2,5 ha à proximité immédiate. Toiture de la maison principale isolée (30cm ouate de cellulose), DPE en E. Chaudière au fuel fournissant aussi l'eau chaude. Information et visites : Pascale DUBROCA - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22187 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (169 812 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 6 bedrooms
- 3 half baths
- 233 m² of habitable surface
- 5.38 ha of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 175 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 54 (E)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Vue Dégagée, Panoramique, Pyrénées
Price:
- €180,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Jun 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Marciac (32230)
- Canton: Pardiac-Rivière-Basse
- Arrondissement: Mirande
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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