Cette sublime exclusivité Belle Maison Gascony est située à Estang, village avec nombreux petits commerces, à quelques kilomètres d'Eauze, Nogaro et Mont de Marsan, et à seulement une heure de l'océan Atlantique. Cette magnifique maison de campagne dispose de 2.9 hectares de jardin verdoyant et de prairie, et d'une vue magnifique sur la campagne arborée et sur les Pyrénées. Rénovée avec goût, la maison de 300m² dispose d'un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, très lumineux grâce à sa double exposition, d'une magnifique cuisine faite sur mesure par un ébéniste et équipée d'électroménager haut de gamme: four à pizza, four vapeur et four traditionnel, cave à vin, réfrigérateur à légumes.... La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, agrémentée d'un barbecue bâti. La maison compte une autre petite cuisine dite 'petits déjeuners', qui permet d'avoir une activité chambres d'hôtes par exemple. Elle ouvre sur le jardin et sur une cour intérieure romantique. Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d'une vaste chambre avec un coin salon et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un autre dressing et un wc séparé. Une chambre d'amis dispose de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi que d'un insert dans sa cheminée. A l'étage, 3 belles chambres avec en-suite et placards. A l'extérieur, une dépendance abrite un espace de relaxation avec un salon et une salle d'eau avec douche/hammam, qui peut facilement être convertie en 6ème chambre indépendante. Le jardin soigneusement arboré et fleuri est clôturé, très privé, et propose plusieurs univers: l'espace piscine avec sa plage, la terrasse ombragée sous le pin, le terrain de pétanque, le verger avec une multitude d'arbres fruitiers matures, la prairie avec son coin sauvage pour abriter la faune et la flore locale ou accueillir vos animaux. Du côté nord, un grand parking et un carport pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier. Cette magnifique propriété très bien entretenue, qui peut être vendue entièrement meublée, n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €670,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024